Condomínio logístico: O que é como funciona

A atividade logística envolve vários aspectos. E, se você está envolvido em qualquer atividade voltada para o ramo, sabe que um dos grandes desafios é encontrar meios de fazer mais com menos recursos. Pois, é assim que se atinge os propósitos primeiros de um empreendimento de negócios. Uma das saídas para as atividades de transportes, por exemplo, é se valer da estratégia de utilização de condomínio logístico.

E, se você ainda não sabe do que se trata essa estratégia, não tem problema. Aqui nós temos todas as informações que você precisa sobre o assunto. Então, é só continuar aqui com a gente até o fim deste post.

O que é condomínio logístico

Para começar, é preciso entender o que significa o termo condomínio logístico. A propósito, torna-se um conceito bastante autoexplicativo quando se aproveita o significado daquele conglomerado de residências, regidas por um mesmo sistema de gerenciamento.

É assim que funciona também no meio logístico. De maneira geral, essa é a estratégia utilizada nos grandes centros, a fim de facilitar o trabalho do sistema de transportes, diminuir custos e otimizar a prestação de serviços.

Assim, a ideia é construir uma estrutura completa, capaz de atender a diversos tipos de objetivos da logística em um só lugar. Nesse mesmo espaço nós encontraremos, por exemplo, as atividades de armazenamento, transportes e processos logísticos. Tudo isso instalado próximo às rodovias de interesse fazendo com o acesso e a utilização seja fácil.

Principais tipos

Como as necessidades são cada vez mais dinâmicas, a forma de atendimento dessas demandas devem seguir o mesmo padrão. Por essa razão, no campo logístico, e quando se trata de condomínio logístico, essa também a ideia.

Assim, há dois tipos principais de aplicação da estratégia. A primeira delas é a maneira individual de utilização. Ou seja, aqui se tem o uso exclusivo do galpão em questão. Um dos bons aspectos desse tipo de adoção é a possibilidade de o galpão poder ser feito sob encomenda. Assim, mesmo que seja comprada ou alugada, a estrutura vai atender especificamente às demandas da empresa de transporte em questão.

Mas, a estrutura também pode ser Flex, como muitos dos negócios atuais. Nesse tipo de funcionamento, o condomínio logístico pretende atender empresas diferentes, ou não. Assim, a estrutura é pensada de uma forma mais geral, pronta para atender a diferentes tipos de necessidades. Aqui, a estrutura pode ser compartilhada entre diferentes empresas, o que é uma vantagem na hora dos custos.

Além da própria estratégia de utilização, esses galpões denominados de condomínios logísticos também podem possuir estruturas diferentes. Entre elas, as principais são a estrutura de armazém comum. Com espaço para armazenamento e equipamentos que facilitam a movimentação das mercadorias que serão mantidas no local.

Na modalidade de Cross-docking a necessidade de espaço é menor, então a estrutura pode ser reduzida. Aqui se tem uma rotatividade maior de mercadorias. Como elas chegam e saem em um intervalo curto de tempo, precisam de bem menos espaço para a guarda.

Ainda há os espaços preparados para os dois tipos de armazenamento. Essas estruturas são chamadas de mistas. Essa é a forma preferida de quem trabalha com multiestratégias. Assim, empresas focadas no transporte de diferentes empresas e materiais, podem se adequar a cada necessidade, mantendo a mesma estrutura.

Por fim, o tipo de estabelecimento que utiliza o funcionamento industrial chamado de “Plug e Play”. Nesse caso, embora não esteja pronto para receber qualquer demanda a qualquer tempo, trata-se de uma estrutura adaptável. Ou seja, ela pode se transformar de um tipo para outro em um curto espaço de tempo. A partir desse tipo de flexibilidade, se ganha um espaço maior em diversos segmentos do mercado.

Benefícios do condomínio logístico

Além dos diversos tipos de funcionamento, o condomínio logístico também traz uma gama diversa de vantagens e benefícios. Entre elas, algumas se destacam.

Menores custos

Primeiramente, o impacto é quanto a diminuição dos custos operacionais. Especialmente um condomínio logístico mais flexível pode evitar custos elevados. Afinal, aqui se aproveita uma mesma estrutura para diversos fins. Com um pacote de serviços compartilhados, compartilha-se também os custos do funcionamento.

Melhor estrutura e segurança

Ao mesmo tempo, com esse tipo de estratégia dá para munir o espaço com melhores e maiores quantidades de equipamentos. Tanto para a movimentação dos materiais e operação quanto para a própria gerência, administração e segurança do espaço. Ou seja, dá para se aproveitar ao máximo o investimento em tecnologias, equipamentos e uma estrutura que seja atrativa ao mercado logístico. Isso inclui o investimento em segurança, a fim de que as operações sejam cada mais seguras.

Aproveitamento da localização

Quando se utiliza um condomínio logístico, a possibilidade de estar melhor localizado é muito maior. Isso porque esses centros costumam ter como diferencial, exatamente a localização. A ideia é que estejam mais próximos a rodovias e acessos rodoviários mais fáceis e estratégicos para o melhor desenvolvimento do propósito logístico.

Agora que você já sabe como funciona, vale a pena pensar em investir na melhor opção para vocÊ!

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